Отель, состоящий из 12 комфортабельных номеров с видом на море и лес, расположен в семи километрах от города Ялта. До пляжа в Ливадии 2 км, до Ливадийского Дворца 20 минут пешком. Можно прогуляться по "царской" или "солнечной" тропе, которая проходит рядом с усадьбой. Тропу называют лечебной, так как на ней действуют практически все лечебные факторы местного климатического курорта. Со смотровых площадок открываются прекрасные панорамы ЮБК. На автобусе (остановка рядом с отелем) можно добраться до самых знаменитых мест Крыма за 15 минут – Ласточкино гнездо, Воронцовский дворец, гора Ай-Петри, а также музеи, зоопарк, аквапарк, океанариум и многое другое. Усадьба предлагает для гостей прекрасный сад с реликтовыми растениями и лечебным воздухом Ялты, зоны отдыха с беседкой и детскими площадками, зона барбекю, подогреваемый бассейн с сауной-баней. Гостям следует обратить внимание на то, что в четырехэтажном здании отеля отсутствует лифт.